因委托方办理抵押贷款业务的需要，委托我公司对位于合肥市高新区望江西路与鸡鸣山路交口西北角二宗城镇住宅用地国有土地使用权抵押价格进行评估。本报告所评估的宗地用途为城镇住宅用地，宗地一土地评估面积为79645.59m²，容积率为2.2，宗地二土地评估面积为25113.97m²，容积率为2.0，土地级别为住宅五级，使用权类型为出让，剩余使用年限为69.75年的国有土地使用权抵押价格。