项目简介：

      该项目是一项铁路个案的征收补偿价格评估。首先，估价对象较为复杂，涉及国有土地、建筑物、构筑物附属物、机器设备、绿化苗木、白酒窖池，其中浓香型白酒窖池为特殊性、专业性强的估价对象，目前国家无相关价格标准,也难以采用市场法、成本法和收益法等常规评估方法评估，本次采用专家咨询法，委托业内专家对窖池进行现场勘查、企业访谈、并对关键的窖泥进行采样、送检、委托专业检测公司进行检测。最终在专家的协助下客观公正的评估出浓香型白酒窖池的价值；其次，资产权属需要区分出租方、承租方；资产需要根据项目红线范围区分红线内、红线外。此评估项目是一份兼具综合性和特殊性的估价报告，创新地采用委托专家、对关键估价对象取样送检的方式完成特殊复杂资产的评估工作。我司估价人员克服种种困难，按时保质保量的完成了本项目的全部评估工作，出具了正式报告，保障了高铁项目的建设进度。