| 一、合肥楼市新闻
1、合肥市发展改革、住房、建设、财政等多部门，联合确定了合肥市2021年城镇老旧小区改造提升工作实施方案。今年，市区将对89个老旧小区进行改造。方案提出，2021年底前，完成老旧小区改造提升项目266个(包含民生工程项目80个)，其中，蜀山区12个、庐阳区26个、包河区10个、瑶海区32个、高新区2个、新站高新区7个。另外，肥东县118个、肥西县49个、庐江县5个、长丰县3个、巢湖市2个。改造工程涉及建设总建筑面积854.58万平方米，涉及2295栋、96139户。
2、5月11日，合肥市首批“双集中”供应地块公告，公告中明确，拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”，在出让文件中明确最高竞自持面积，并规定竞自持成交地块达地上层数50%、摇号成交达地上层数80%，方可销售。同时加严限价标准，在出让文件中单独确定各宗地的商品住宅平均备案价格，进一步平稳市场预期。
3、5月24日，合肥自然资源和规划局公布《关于合肥市城区标定地价成果的通知》，通知对城区标定地价的用地类型包括商服、住宅、工业三类，其中住宅用地最高楼面价11722元/㎡，位于政务区，参考项目置地柏悦公馆；商服用地最高楼面价6244元/㎡，位于庐阳区，参考项目银泰中心。
4、2021年5月，合肥（含九区、四县及一市）土地供应共计32宗，推出面积223万方，其中涉宅用地30宗，推出面积221万方，主城区供应18宗，均为涉宅用地，推出面积165.2万方。2021年5月，合肥（含九区、四县及一市）无土地成交。
二、合肥市二手住房2021年5月份均价
根据安徽中信惠远V估价智能评估系统监测2021年5月份全市九区均价，九个区均价出现上涨，涨幅最大的是政务区，为3.66%。全市均价18640元/㎡，环比上涨2.03%。
以下是5月份涨幅较大政务区板块图及案例图：
合肥5月份各区和板块的二手住房市场均价整体仍处于上涨态势，在售二手房数量为66218套，市场挂牌价虚高情况仍然存在，但成交量因新政八条的影响出现较大下滑，另受银行贷款审核变严影响，从区域来看，限购区成交环比有所上涨，市场活跃度也有所提升，非限购区环比下降较多。
根据合肥市场情况， 4月新政刚刚发布的时候，二手房市场基本处于一个停滞的阶段，买卖双方都在观望。5月中旬以后，二手房市场的活跃度比4月有了明显的回升，但总的来讲，5月二手房市场的热度也并不比政策出台之前更高，政策的作用在慢慢显现。
附图一：其他区板块均价图
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