| 一、合肥楼市新闻
1、4月10日，合肥高新区管委会与中国科大基础教育集团在合肥高新区管委会举行合作办学签约仪式，标志着合肥高新区与名校合作办学又迈出崭新一步。此次合作办学，是贯彻党的十九大及十九届三中、四中全会精神，落实习近平总书记视察安徽重要讲话精神，全面践行“实施名校战略、打造与世界一流高科技园区相适应的基础教育”的一项战略举措，必将推动合肥高新区乃至合肥市的基础教育发展，推动“世界一流高科技园区”、“和谐高新”建设以及“名校战略”实施，亦有利于提升中国科大基础教育集团集团化办学水平和知名度，进一步发挥其示范引领、辐射带动作用。
2、央行再次降息20个基点：从2020年4月15日，中国人民银行宣布1000亿中期借贷便利（MLF）操作，并下调中标利率20个基点至2.95%，此前为3.15%。
降息同时，降准也同步落地。人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。4月15日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。
3、贷款市场“降息”，而且是双降，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR由4.05%下调至3.85%，降低了20个基点，5年期以上LPR为由4.75%下调至4.65%，降低了10个基点。
小析LPR与MLF：2019年8月央行推进贷款利率市场化改革。改革后LPR参考MLF，贷款利率则锚定LPR。LPR下行的主要驱动因素为MLF利率下降、银行资金成本下降等因素。这次5年期以上LPR只下降了10个基点，体现了房地产金融政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
4、4月合肥住宅土拍结果：
奥园集团（广州）有限公司以单价1578万元/亩，总价10.91亿竟得包河区葛大店路以东、龙川路以南的BH202002号地块,居住楼面价10759元/㎡，溢价率16.03%。 竞自持面积达到26200㎡；
郑州航空港区盛世宏图置业有限公司（和昌）以1578万元/亩，总价10.59亿元竟得包河区棠樾路以东、龙川路以南的BH202003号地块，居住楼面价10759元/㎡，溢价率16.03%，自持面积2万㎡；
安徽墅源房地产开发有限公司以单价1188万元/亩，总价7.73亿元竟得庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南LY202001号地块，居住楼面价8099.96元/平米，溢价率23.11%。
二、合肥市二手住房2020年4月份均价
根据V估价系统监控2020年4月份全市九区均价来看，有七个区均价出现上涨，涨幅最大的是高新区和瑶海区，涨幅为1.99%。两个区均价下跌，滨湖区下跌-0.86%和政务区下跌-0.57%。
另外从4月二手网站挂牌量以及二手房成交量都较上月有明显增长，结合V估价系统监控情况，可见随着国内疫情得到有效控制后，房地产市场正在逐步复苏。
中央采取积极的财政政策和货币宽松政策，保持流动性合理充裕，重点是维稳经济，房地产开发、投资及销售等各项指标均有复苏，市场热度有所恢复，房企拿地积极性也在提升。
综述，坚持“房住不炒”的维稳基调，未来房地产调控政策将体现为促进刚需和改善性购房，抑制投机性购房。在落实“因城施策”、“一城一策”之下，预计未来房地产的调控会有利于房地产市场逐步向好。
附：2020年4月份合肥市二手住房板块均价涨幅和跌幅排行榜
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